Pénzügyi Kalkuláció & Potenciál
A projekt legnagyobb vonzereje a magas fejlesztői marzs. Az alábbi interaktív kalkulátorral szimulálhatja, hogyan alakul a várható profit az értékesítési négyzetméterárak függvényében. A "Koncepció szerinti" érték a dokumentumban szereplő bázis forgatókönyv.
Projekt Számok Szimulációja
* A dokumentum szerinti alap kalkuláció kb. 1.195.000 Ft/nm árbevétellel számol (1.8 Mrd Ft / 1515 nm), miközben a jelenlegi piaci árszintek 1.42M Ft körül mozognak.
A költségek a vételárat és a becsült kivitelezést tartalmazzák.
Ingatlan és Lokáció
A projekt legnagyobb értéke a ritka, vízpart közeli elhelyezkedés. A terület üdülőövezeti környezetben található, kiváló infrastruktúrával. Az alábbi kártyákon a legfontosabb ingatlanparaméterek láthatók.
Vízpart Közelsége
Mindössze 120 méterre a Balaton partjától és 150 méterre a szabadstrandtól.
Telek Adatok
2.013 nm-es, 3 utcáról megközelíthető, kerített saroktelek.
Fejlesztési Volumen
Két épületszárny, 890 nm meglévő épület, ~1.515 nm eladható terület.
Koncepció
18-20 db apartman (40-60 nm), 9 kertkapcsolatos, tetőterasz opcióval.
Piaci Környezet & Trendek
A balatoni ingatlanpiac, különösen a vízpart közeli szegmens, ellenálló és növekvő pályán mozog. A tranzakciószámok jelentős emelkedése jelzi a befektetői bizalom visszatérését.
- ✓ Erős növekedés: 2024 I. negyedévében +36%-os tranzakciószám bővülés.
- ✓ Külföldi kereslet: Somogy megyében átlag feletti a külföldi vásárlók aránya.
- ✓ Jövőkép: Infrastruktúra-fejlesztések 2030-ig és bővülő téli turisztikai kínálat.
Lehetséges Fejlesztői Stratégiák
A projekt rugalmasan alakítható a befektetői célokhoz. Válasszon az alábbi stratégiák közül a részletek megtekintéséhez.
Teljes Társasházi Értékesítés
A klasszikus fejlesztői modell.
- Cél: Gyors tőkeforgás és a profit azonnali realizálása.
- Előny: Magas egyszeri bevétel, nincs üzemeltetési teher a projekt lezárása után.
- Kockázat: Piaci lassulás esetén az értékesítési idő elhúzódhat.
Projekt Dokumentáció
A fejlesztési koncepcióhoz kapcsolódó hivatalos dokumentumok és vizuális anyagok az alábbiakban érhetők el. A teljes műszaki és jogi dokumentáció személyes egyeztetés után kerül átadásra.
Látványterv – 1. épület
Külső homlokzati koncepció
Látványterv – 2. épület
Alternatív koncepció
Térképkivonat
Helyrajzi és telekazonosítás
Tulajdoni lap
Jogi státusz és bejegyzések
Közmű térkép
Közműcsatlakozások és infrastruktúra
Műhold felvétel
Légi nézet és környezeti kontextus
Érdekli a lehetőség?
Részletes műszaki dokumentáció, látványtervek és a teljes pénzügyi kalkuláció személyes egyeztetés keretében elérhetők.